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抵押贷款对银行流水要求高吗

来源:工资流水制作 时间:2022-04-22 点击:

[文章前言]:现实社会中很多人买房子都是通过抵押贷款的形式进行的,但是很多时候办理抵押贷款银行是有一定的要求的,那么抵押贷款对流水要求高吗?
现实社会中很多人买房子都是通过抵押贷款的形式进行的,但是很多时候办理抵押贷款银行是有一定的要求的,那么抵押贷款对流水要求高吗?下面就小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

一、抵押贷款对流水要求高吗  

要求还是挺高的,房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。  用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后,还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。  

中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)第七条 借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件 

(一)具有完全民事行为能力的自然人;  

(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份; 

(三)具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力;  

(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;  

(五)必须支付不低于20%的购房首付款,并在中行开立存款账户;  

(六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;  

(七)贷款人规定的其他条件。  

二、抵押贷款条件  

借款人必须同时具备下列条件:  

(1)有合法的身份;  

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;  

(3)有合法有效的购房合同;  

(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;  

(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;  

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;  

(7)贷款行规定的其他条件。  

通过小编的介绍,我们可以了解到房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水,这个是在国家法律上有相关的规定的,希望大家可以明白。

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