一、抵押贷款对流水要求高吗　　

要求还是挺高的，房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。　　用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。　　

中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)第七条 借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件　

(一)具有完全民事行为能力的自然人;　　

(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;　

(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力;　　

(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;　　

(五)必须支付不低于20%的购房首付款，并在中行开立存款账户;　　

(六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;　　

(七)贷款人规定的其他条件。　　

二、抵押贷款条件　　

借款人必须同时具备下列条件：　　

(1)有合法的身份;　　

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;　　

(3)有合法有效的购房合同;　　

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;　　

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;　　

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;　　

(7)贷款行规定的其他条件。　　

通过小编的介绍，我们可以了解到房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水，这个是在国家法律上有相关的规定的，希望大家可以明白。